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Calculadora de límite de puja
Una puja máxima útil parte del coste completo, no solo del importe que aparece en la subasta. Esta herramienta reserva primero el dinero que indiques para gastos y después calcula cuánto podría quedar para la puja, teniendo en cuenta una comisión porcentual de comprador si existe.
Empieza por el presupuesto que no quieres superar
Introduce el desembolso máximo que aceptarías para toda la operación. Después añade únicamente costes que hayas contrastado en el expediente, la fuente oficial o presupuestos propios: comisión de comprador, impuestos y trámites, transporte, reparaciones previsibles y una reserva para imprevistos. ArmiLuce no incorpora porcentajes ni tasas por defecto porque cambian según la subasta, el activo y la jurisdicción.
El cálculo descuenta primero los importes fijos y divide el dinero restante entre uno más el porcentaje de comisión. Así el resultado intenta evitar un error frecuente: fijar una puja máxima y descubrir después que la comisión del adjudicatario hace que el coste total supere el presupuesto.
Cómo interpretar el resultado
La puja máxima orientativa es un límite matemático del escenario que has escrito, no una recomendación sobre cuánto vale el bien ni una estrategia para ganar la subasta. Si cambia una comisión, aparece una carga o necesitas una reparación adicional, el límite debe recalcularse. El bloque de resultado separa la puja, la comisión estimada, los costes fijos y el total al límite para que puedas revisar cada parte.
Antes de comprometer un depósito o una oferta, abre siempre la fuente oficial y confirma plazos, reglas de adjudicación, posibles prórrogas, forma de pago, impuestos, ocupación o cargas y cualquier gasto que no esté incluido en tu escenario.
Úsala junto con la agenda y la checklist
La agenda de subastas permite guardar en este navegador la fecha de cierre y tu límite propio. La checklist ayuda a mantener pendientes las comprobaciones que todavía no has resuelto. Ninguna de las dos herramientas presenta ofertas ni contacta con el organismo de la subasta; sirven para organizar tu trabajo sin convertir una cifra calculada en una garantía de compra segura.
Privacidad y alcance
Los cálculos de esta herramienta se realizan con los valores que introduces y no constituyen asesoramiento financiero, jurídico o fiscal. No envíes datos personales sensibles. Antes de decidir, verifica condiciones y cifras en la fuente original.